Page 32 - 2019 6th AFIS & ASMMA

안녕하십니까, 오늘 이곳 부산에서 여러분들과 함께 유럽 및 글로벌 모기
지 시장 현황과 향후 과제에 대한 의견을 나눌 수 있는 기회를 얻게 되어 영광
입니다. 저는 오늘 이 회의의 중요성과 함께, 주택금융의 새로운 시대라는 회
의 주제가 우리의 직면 과제를 얼마나 잘 반영하고 있는지에 대하여 강조하
고 싶습니다.
우리의 정치적 상황은 매우 불확실해지고 있습니다. 또한, 소비자의 행태
는 지속적으로 변화하고 있으며 조달, 가치평가, 핀테크와 관련된 우리의 전
략도 함께 변화되어야 합니다. 이는 금융산업에 있어 큰 변화이며 우리는 이
변화를 피할 수 없습니다. 주변 환경이 변화하고 있고, 주택금융은 모든 국가
의 중요한 산업이기 때문에 우리도 함께 변화해야 합니다. 나라별로 다른 형
태의 주택과 사회 시스템을 가지고 있지만, 주택금융 산업의 목적은 동일합니
다. 그것은 바로 가계를 성장시키고 사회안전망을 제공하는 일, 즉 더 밝은 미
래의 희망을 품을 수 있도록 지원하는 것입니다.
또한 사회적, 정치적 관점에서 볼 때 지금이야말로 미래에 대한 희망이 중
요한 시점입니다. 따라서 저희가 직면한 과제는 지역별로 다르지만, 그 해법
은 세계적으로 동일하다고 생각합니다. 이러한 의미에서 이번 회의와 같은 글
로벌 협력은 매우 중요합니다. 아울러 유럽커버드본드위원회(ECBC)를 대표
하여 저희에 대한 한국주택금융공사의 협력에 감사드리고 싶습니다. 한국주
택금융공사의 기여는 전 세계적 관점에서 자금조달 전략을 재정립하는 데에
큰 도움이 되고 있습니다.
저는 오늘 여러분께 주택금융의 에너지 효율개선 관련 논의를 반영하기
위한 저희의 대표적인 정책에 대해 말씀드리고자 합니다. 저희는 기후변화
가 시장의 가장 중요한 과제라고 생각하며, 당장 내일부터 우리의 업계를 변
화시킬 수 있는 요인이라고 생각합니다. 오늘 바로 그 이유에 대해 말씀드리
겠습니다. 먼저 우리를 둘러싼 환경의 변화를 이해하기 위해 몇 가지 뉴스를
말씀드리고자 합니다. 이 뉴스들은 우리의 사업 모델에도 큰 영향을 미칠 것
입니다. 지난 며칠간 신문에서 읽은 뉴스 중에서 예를 들겠습니다. 목요일 오
후, 유럽에서는 차기 유럽중앙은행장이 신규 양적완화 정책 실행 시 유럽은
ESG(Environmental, Social and Governance) 지표가 반영된 새로운 분류체
계를 고려해야 한다고 강도 높게 선언하였습니다.
다시 말해, 유럽중앙은행은 투자자들이 금융시장에 친환경적 접근법을 도
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입하도록 유도하기 위해 녹색 분류체계(green taxonomy)를 최초로 도입하
겠다고 선언한 것입니다. 이는 큰 진전이며, 유럽연합 집행위원회가 유럽뿐만
아니라 글로벌 차원의 에너지 효율개선 논의를 주도하겠다는 강력한 의지를 기조연설
표명한 것입니다. 지난 2년간 유럽에서는 기술전문가그룹(Technical Expert
Group)으로 불리는 일군의 전문가들이 기후변화를 금융 분야에도 반영하기 위
해서 매우 명시적인 금융 분류체계를 제안하였습니다.
이러한 노력은 이미 투자 성향에도 큰 반향을 일으키고 있습니다. 저는 며
칠 전 암스테르담에서 자산관리자와 만난 자리에서 ESG 지표가 의사결정의
중요한 지표가 되고 있음을 확인하였습니다. 따라서, 이제는 더 이상 오염 배
출원이나 정치적 문제를 초래하는 대상에는 투자할 수 없게 되었습니다. 은행
들이 완전히 새로운 전략으로 전환하여, 자산 측면의 전략과 자금조달 전략
간에 분명한 연계를 구축하는 것이 매우 중요하게 된 것입니다. 저희 관점에
서는 투자자들에게 투명하고 명확한 정보를 제공하는 데 커버드본드가 중요
한 역할을 할 수 있다고 판단하고 있습니다.
그렇다면 우리는 소비자 행태, 대출 행태, 그리고 투자자 행태라는 3가지
주요 축을 중심으로 주장의 근거를 구축할 수 있습니다. 또한, 모기지 업계가
유럽은 물론 각국 차원에서 금융 니즈를 둘러싼 정치적 의제의 강화를 지원
하기 위해 어떻게 목적을 달성할 수 있을 것인가도 중요한 문제입니다. 아시
다시피 유럽은 매우 특이한 상황에 놓여 있습니다. 유럽은 유사 단일 국가이
면서도 연합이나 연방 같은 형태이기도 합니다. 유럽에 대한 인식은 지역에
따라 조금씩 다릅니다. EU(유럽연합) 인구는 총 5억 명이며, 이 5억 명의 인구
가 2억4천7백만 채의 주택을 소유하고 있습니다. 유럽의 주택들은 실제로 EU
전체 오염의 40%를 배출하고 있고 EU 총 에너지 소비량의 40%를 소비합니
다. 이러한 사실은 EU가 GDP와 에너지 소비를 디커플링 하려 하고 있다는
점에서 매우 중요하며, 따라서 주택 부문의 에너지 소비는 EU의 에너지 소비
량 저감 정책 및 GDP 성장 전략에서 큰 비중을 차지한다고 할 수 있습니다.
모기지 부문이 EU의 이 중대한 목표 달성에 도움이 되려면 어떻게 해야
할까요? 주택을 소유한 시민들이 에너지 효율을 제고한다면 바젤 협약의 두
가지 측면에서 도움이 될 것으로 생각합니다. 특히, 바젤 협약의 건전성 측면
에서 도움이 될 것입니다. 우리는 에너지 소비를 개선하도록 주택 품질을 개
선하는 것이 은행 대차대조표상 모든 자산의 부도로 인한 손실을 완화할 수
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