Page 85 - 2019 6th AFIS & ASMMA

» 좌장 | 헤니 센더 먼저 일일 아시아 도시 유입 인구를 살펴보겠습니다. 아시다시피 아시아는
Henny Sender, Financial Times 국제금융부문 수석 칼럼니스트 급격한 도시화가 진행 중이며, 저희 계산에 따르면 매일 13만 명이 도시로 유입
되고 있습니다. 이러한 상황에서 부담 가능하고 적절한 환경의 주택을 구입하

부산에 다시 오게 되어 정말 기쁩니다. ‘부담 가능한 주택 및 최적의 자금 는 것은 매우 중요한 니즈입니다. 하지만 현실의 주택 가격은 너무 높고, 이는
조달방식’이라는 이번 패널토의의 주제는 저에게 매우 중요합니다. 저는 매우 다시 지역경제의 미래를 어둡게 하고 있습니다. 따라서 이번 발표에서는 부담
부유한 도시로 알려진 홍콩에 살고 있기 때문에 그 이유를 잘 모르실 수도 있 가능한 주택, 적절한 환경의 주택, 저렴한 양질의 주택을 공급하기 위한 각 지역
을 것입니다. 하지만 홍콩에도 부담 가능한 주택이 절실히 필요한 저소득층이 정부의 노력이라는 측면에서 현황을 살펴보겠습니다.
매우 많습니다. 좌장으로서 이런 말을 하는 것이 부적절할 수 있겠지만, 이번
발표가 끝나면 부담 가능한 주택이 부족할 경우 발생 가능한 비용에 대해 잠
시 말씀드리겠습니다. 그럼 Matthias 박사님이 먼저 부담 가능한 주택의 현황 세션 II
과 실물경제에서의 중요성에 대해 말씀해 주시겠습니다. 감사합니다.

» 발표자 | 매티아스 헤블
Matthias C. Helble, 아시아개발은행(ADB) 이코노미스트

안녕하십니까, 이처럼 시의성 있고 중요한 회의에 초대해 주셔서 정말 감
사드립니다. 저는 마닐라 아시아개발은행(ADB)에서 진행 중인 주택에 관한
연구결과를 여러분과 공유하고자 합니다. 저희 연구진은 현재 아시아의 도시

화에 관한 새로운 중요 연구 과제를 마무리하고 있습니다. 오늘 발표 내용은 ‘부담 가능한 주택’과 ‘살기 적절한 주택’은 매우 밀접한 주제인데, 우선 부
이 연구의 일부로써 주택 관련 내용입니다. 그럼 발표를 시작하겠습니다. 담 가능한 주택에 대해 이야기해 보겠습니다. 만약 양질의 주택이 너무 비싸
구입할 수 없다면 당신은 열악한 주택에서 살 수밖에 없을 것입니다. 아시아
지역의 주택가격은 크게 올랐습니다. 특히 중국, 방콕 등의 최근 주택가격 동
향을 보신 분은 아시겠지만 실제로 주택가격 상승에 대한 경험적 증거들이
많이 있습니다. 민간 데이터 제공업체들로부터 주택가격 정보를 수집하는 회
사인 Numbeo에서 데이터를 추출하였습니다. 이 데이터는 2010~2011년부터
2017~2018년까지의 주택가격 변동을 보여주는데, 보시는 바와 같이 아시아의
많은 도시에서 급격한 상승이 있었습니다. 이러한 상승을 이끈 것은 중국의

도시들입니다. 초기에는 광저우, 베이징 등이 선도했고 후에 인도의 뭄바이도
합류했습니다. 이 소수의 표본 중에서 하락 추세는 일본의 중소도시인 코치,
단 한 곳에서만 나타났습니다.

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