Page 101 - 2019 6th AFIS & ASMMA

담고 있다고 생각합니다. 좌측은 2015~2050년까지의 연간 기대 도시 성장률 를 충족시킬 수 없다는 사실을 일깨웠습니다. 세계은행은 이러한 목표를 달성
로 주택수요를 간접적으로 알아볼 수 있는 자료입니다. 향후 수십 년간 주택 하고 주택금융 부문의 발전을 위해 각국의 정부를 지원합니다.
수요 대부분이 도시화로 인해 발생할 것이기 때문입니다. 그리고 사하라 이남

의 아프리카, 남아시아, 그리고 동아시아 및 태평양 지역에서 가장 빠르게 도
시화가 진행될 것입니다. 우측 차트는 평균 GDP 대비 모기지 부채 비율을 지
역별로 보여주고 있습니다. 보시다시피 두 차트는 정반대의 모양을 보여주고
있습니다. 인구증가율이 높아 주택수요가 예상되는 지역은 자금조달이 가장
열악한 곳이고, 인구 증가가 안정적이거나 감소 중인 국가는 자금조달이 원활
합니다. 저희의 과제는 우측 차트를 역전시키고 필요한 곳에 금융지원을 확대
하는 것입니다. 세션 II

이 목표는 분야별로 나누어볼 수 있습니다. 이것은 모기지 시장과 관련된
것만은 아닙니다. 첫째는 부담 가능한 모기지에 관한 것으로, 담보권 행사 절

차 개선, 운영 효율성 개선, 데이터 수집, 인지세와 같은 모기지 관련 수수료
절감, 신뢰성 있는 신용평가 그리고 담보권 집행 절차 단축 및 예측 가능성 강
화 등을 통한 모기지 시장의 효율성 개선입니다. 특히, 소득이 낮거나 비공식
이것은 지난 수년간 어려운 과제였습니다. 주택 정책이 항상 우선순위에 적 소득에 의존하여 부동산을 자력으로 매입하기 어려운 계층에 주목하고 있
있었던 것이 아니기 때문입니다. 기반시설, 보건, 교육 등에 관한 정책이 주택 습니다. 이들을 위해서는 콘크리트 바닥을 보강하거나 지붕 재료를 개선하
정책에 우선하였습니다. 하지만 이러한 상황은 바뀌고 있습니다. 지속 가능한 는 등 주택 개보수를 통해 삶의 질을 높이는 소액대출이 더욱 적합하다고 생
발전이라는 새로운 목표하에 주택 문제는 다시금 주목받고 있습니다. 따라서 각하고 있습니다. 소액대출을 위한 자금을 조달하고, 현재 세계은행에서 지원
전 세계는 하나가 되어 지속 가능한 발전이라는 목표를 위해 11개의 세부 목 중인 저개발 국가들을 중심으로 자본시장을 확대하기 위해서는 유동성 지원
표를 설정하였습니다. 2030년까지 살기 적절하고 안전하며 부담 가능한 주 제도와 같은 가장 단순한 방법이 필요합니다. 즉, 주택 자산과 부채의 매칭을

택, 그리고 필수적인 서비스를 이용할 수 있도록 하며, 빈민가를 개선한다는 원하는 투자자들에게 연결 다리를 제공하는 것입니다.
내용입니다. 이 목표는 주택에 대한 관심을 환기시켰습니다. 각국 정부가 그 그리하여 저희가 주목한 것은 많은 국가에서도 이미 시행 중인 말레이시
달성 방안과 필요한 정책에 대해 고민하도록 만들었고, 정부만으로는 그 수요 아 모델입니다. 세계은행은 파키스탄, 나이지리아, 케냐 등에서 이와 같은 신

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