Page 117 - 2019 6th AFIS & ASMMA

당연히 필요했습니다. 실적, 트렌드, 동종업계 비교 등 업계 전체를 파악하는 가격지수를 산출하는 최선의 방법이 무엇인지에 대해 검토해야 합니다. 태국
것은 무척 어려운 일이었지만, 각 발행기관으로부터 기밀정보와 무형의 정보 에서는 대형기관을 설립함으로써 올바른 의사결정을 가능하게 하고 있습니다.
를 입수할 수 있었습니다. 지금은 그때와 상황이 다릅니다. 저는 현재 중국에

있습니다. 거래 전부터 저는 이미 20여 개 발행기관의 데이터를 갖고 있고, 특
히 상위 6개 발행기관은 RMBS 등록 보고 규정을 따르기 때문에 10년 이상의 » 패널 | 매티아스 헤블
과거 데이터를 제공합니다. 따라서 이들과 면담하기 전에 저희는 이미 중국 데이터에 대해서 저는 조금 더 낙관적인데요, 현재 인터넷상에 데이터가
최대의 모기지 발행기관의 RMBS에 대한 등급을 결정합니다. 해당 기관과 그 많고 다운로드도 쉽기 때문입니다. 작년 아시아개발은행(ADB)에서는 마닐라
실적, 그리고 업계 위치에 대해 이미 깊이 파악하고 있는 상태에서 말입니다. 내 2만 건의 주택가격 정보를 다운로드하였고, 해당 가구의 위치도 정확히 확
인할 수 있었는데 모두 온라인을 활용하였기 때문에 가능한 일이었습니다. 이
처럼 온라인 플랫폼을 활용하면 실제로 많은 양의 정보를 수집할 수 있습니 세션 II
» 좌장 | 헤니 센더 다. 물론 이 시장이 특정 집단만을 반영할 수도 있기 때문에 신중히 활용해야
Jerry 이사님, 여기서 잠시 말씀을 끊고 데이터와 관련하여 잠시 말씀드린 합니다. 하지만 구글맵의 교통흐름, 음식점 정보를 이용하면 동네의 실제 소

후에 객석에서 받은 질문을 드리겠습니다. 두 분 모두 인프라와 데이터의 중 득수준에 대해 잘 파악할 수 있고, 이는 다시 특정 그룹의 리스크나 특징을 평
요성에 대해 언급해 주셨습니다. 두 분의 경험에 비추어 볼 때 시장에 이용 가 가하는 데에 도움이 될 수 있습니다. 이처럼 상대적으로 저렴하게 수집할 수
능한 양질의 정보가 있다고 얼마나 확신하시나요? 있는 정보가 상당히 많습니다.

» 패널 | 사이먼 월리 » 좌장 | 헤니 센더
저는 별로 자신 없습니다. Olivier 의장님이 속하신 기관이나 여기 한국주택 다시 Jerry 이사님께 저의 질문과 객석에서 받은 질문을 하나씩 드리겠습

금융공사 혹은 말레이시아 Cagamas가 할 수 있는 유용한 역할 중 하나가 기 니다. 선진국이나 이머징 마켓 모두 소유권(title)이라고 지칭되는 측면에 문
준을 정하는 것이라고 생각합니다. 모기지 상품을 표준화시키고, 동일한 양식 제가 있다는 점을 잘 아실 것입니다. 저는 금융위기 시기에 일본에 거주하였
의 서류와 양수 기준을 정함으로써 비교 가능한 데이터를 수집할 수 있고 그것 습니다. 일본주택금융공사(JHF)의 고바야시씨가 아직 여기 계신지 모르겠
을 활용할 수 있게 됩니다. 저희가 자주 겪는 또 다른 문제는 온전한 모기지 데 습니다만, 일본에서도 소유권 문제는 명확하지 않습니다. 따라서 Jerry 이사
이터에 관한 것입니다. 관련 시장을 이해할 필요가 있기 때문에 주택가격 데이 님께 중국은 소유권과 재산권에 관한 정보가 얼마나 정확한지 여쭙고 싶습
터와 주택건설 데이터가 필요한데, 여러 국가에서 해당 데이터를 제공하지 못 니다. 그리고 다음은 객석에서 들어온 질문입니다. 중국의 주택가격은 안정적
하고 있습니다. 하지만 이러한 데이터 없이는 관계 부처나 당국이 올바른 주택 (sustainable)인가요? 중국의 모기지 시장 발전이 주는 시사점은 무엇인가요?
정책이나 올바른 의사를 결정할 수 없습니다. 태국이 좋은 예라고 생각하는데,
주택동향관찰기관(Housing Observatory)이라고 부르는 기관에 위임하여 데

이터를 제공하고 있습니다. 하지만 다른 여러 국가의 경우 이러한 데이터를 입 » 패널 | 제리 팡
수할 수 없어 사실상 장님 코끼리 만지듯 정책을 수립하고 있습니다. 데이터를 네. 질문 감사합니다. 첫 번째 질문은 법률에 관련된 것 같습니다. 법률 인
어떻게 수집할지, 어떤 기관이 주택건설 데이터의 수집을 담당해야 할지, 주택 프라에 관한 질문 같은데요. 중국은 여전히 공산주의 시장이지만 다른 시장을

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