Page 92 - 2019 6th AFIS & ASMMA
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마지막 섹션의 주제는 주택 정책과 성공적인 도시입니다. 먼저 부담 가능 그렇다면 주택 구매 부담 증가의 원인은 무엇일까요? 많은 요인이 있겠습 세션 II
한 주택의 역할을 이해하는 것은 성공적인 도시를 만들기 위해서 중요할 뿐 니다만, 두 가지를 강조하고 싶습니다. 먼저 엄격한 토지이용 규제인데, 이러
만 아니라, 국가의 성공을 위해서도 중요합니다. 도시는 경제활동의 중심지이 한 한계로 인해 일정 수준 이상으로는 건설할 수가 없습니다. 또 한 가지 원인
기 때문입니다. 최근의 연구결과는 부담 가능한 주택이 도시 경쟁력에 영향을 은 주택수요 증가입니다. 아시아의 주택수요 급증은 물론 급격한 도시화 때문
미치는 요인으로 3가지가 있다고 밝혔습니다. 그중 하나는 부담스러운 주택 이기도 하지만, 저희는 더 광범위한 트렌드를 확인하였습니다.
가격이 노동시장의 유연성을 떨어뜨린다는 점입니다. 사람들은 새로운 동네 예를 들어 소형 아파트에 거주하는 고령인구 및 1인 가구의 증가는 주택수
에서 높은 임대료를 부담해야 한다고 생각하여 더 이상 이사를 하지 않으려 요를 빠르게 증가시키고 있습니다. 그렇다면 이러한 변화가 가계에 미치는 영
고 하고, 이에 따라 노동시장 유연성은 낮아집니다. 두 번째도 매우 중요한 요 향은 무엇일까요? 가계는 주택 외의 소비를 줄일 수밖에 없게 될 것이고, 세
인 중 하나로써 비효율적인 자본 배분에 관한 내용입니다. 부동산에 많은 투 션1에서 언급된 ‘음식과 난방(eat or heat)’의 딜레마에 이르게 될 것입니다.
자를 하는 기업일수록 그들의 자산가치가 증가하는 것을 보고 혁신과 연구개 또 다른 부정적 영향은 보건 및 교육비 지출 여력이 줄어든다는 점입니다. 그
발보다는 부동산에 더욱 투자하게 되는데, 그 결과 비효율적인 자본 배분이 뿐만 아니라 가구 구성원의 결정에도 영향을 미치는데, 사람들은 결혼연령을
초래됩니다. 마지막 요인으로는 도시화가 정체된다는 점을 꼽을 수 있습니다. 늦추게 되고 미래에 비싼 주거비를 부담해야 할 자녀를 걱정하여 자녀 수를
구조적 변화이자 집적의 경제 과정인 도시화가 정체된다면 전반적인 복지에 줄일 수 있습니다. 이처럼 부담스러운 주택가격은 수많은 부정적 영향을 미칩
악영향을 미칠 것입니다. 니다.
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